Immobilien Verwaltung
Im Zuge der Digitalisierung möchten wir Sie bitten Ihre Anliegen nur noch schriftlich in Form von E.Mail oder in Papierform mitzuteilen. Gerne nutzen Sie die Button für Schadenmeldungen oder allgemeine Anfragen. Für Ihre Mitarbeit und Ihr Verständnis bedanken wir uns bereits jetzt bei Ihnen.
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Wichtige Änderung zu Ihrem Kabelanschluss zum 01.01.2024
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Unsere Öffnungszeiten
Büro Rostock
Rosa Luxemburg Str. 28
Mo 07:30 – 15:00 Uhr
Di 07:30 – 15:00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Do 07:30 – 15:00 Uhr
Fr 07:30 – 12:00 Uhr
Ihre Ansprechpartner in der Verwaltung
Telefonische Erreichbarkeit von Montag bis Freitag in der Zeit von 9 bis 13 Uhr unter der Telefonnummer 0381-49 73 951.
Ansprechpartnerin ist unsere Büroleiterin Standort Rostock Frau Annett Sundt.
Annett Sundt
WEG-Verwalterin
zertifizierte Verwalterin nach § 26a ZertVerwV WEG
E-Mail: sundt@schnabel-hv.de
Sandra Urban
WEG-Verwalterin
zertifizierte Verwalterin nach § 26a ZertVerwV WEG
E-Mail: urban@schnabel-immobilien.de
ABTEILUNG BUCHHALTUNG
Julia Trellenberg
Hauptbuchhalterin Steuerfachangestellte
E-Mail: Trellenberg@schnabel-hv.de
Doreen Ehret
Buchhaltung
E-Mail: ehret@schnabel-hv.de
Die Verwaltung fremden Eigentums ist seit dem Jahr 1990 ein fester Bestandteil unserer Verwaltertätigkeit.
Wohnungseigentümer wünschen sich eine professionelle Verwaltung, Wohnungen zum Wohlfühlen, Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dieser Aufgabe fühlen wir uns gewachsen. Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung.
Wir übernehmen die Verwaltung für das gesamte gemeinschaftliche Eigentum und sind Ansprechpartner für die Bewohner. Dies umfasst konkret folgende Leistungen:
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung und Anpassung von Mietverträgen nach aktueller Rechtsprechung
- Sorgfältige Prüfung der Bonitäts- und Sozialkriterien der Interessenten vor Vertragsabschluss
- Führen der Mieten- und Mietkautionskonten
- Durchführung von Besichtigungsterminen, Wohnungsabnahmen sowie Wohnungsübergabe inkl. Protokol
- Führung der gesamten Korrespondenz mit Mietern
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Kündigungsbearbeitung/Neuvermietung bei Mieterwechsel
- transparente Zusammenarbeit mit Eigentümern
- Überprüfung und Optimierung des Versicherungsschutzes sowie der bestehenden Versorgungs – und Dienstleistungsverträgen
- Erstellung und Versand der jährlichen Betriebskostenabrechnung inkl. Widerspruchsbearbeitung und Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
- Erstellung von Abschlüssen (i.d.R. quartalsweise)
- Prüfung und Verbuchung aller Kostenrechnungen
- Durchführung außergerichtliches Mahnwesen
Technische Verwaltung
- Begleitung und Organisation von Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige Begehung der Liegenschaften
- Vergabe und Kontrolle der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Einhaltung nötiger Wartungsmaßnahmen aller technischen Anlagen
- Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten
Hausmeisterleistungen
- Treppenhausreinigung
- Grundstückspflege/Grünanlagenpflege
- Heckenschnitt
- Winterdienst
- Mülltonnenbereitstellung
- Kleine Reparaturen
- Ablesen von Zählerständen
- Objektkontrollen