Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung für Mietobjekte und sind der Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter. Dies umfasst konkret folgende Leistungen:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Übergabe und Abnahme der Wohnungen bei Mieterwechsel mit Erstellung eines Übergabe-/Abnahmeprotokolls
- Überwachung der Mietzahlungen und des Zahlungsverkehrs des betreffenden Objektes
- Durchführung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Erstellung der jährlichen Einnahmen/Ausgaben-Abrechnungen für die Eigentümer
- Führung der gesamten Korrespondenz mit den Mietern
- Zusammenarbeit mit Behörden und Ämtern
- Abschluss und Kontrolle der objektbezogenen Verträge (Versicherungen, Wartungsverträge etc.)
- Reparaturabwicklung
- Zusammenarbeit mit Bauingenieuren
- Bei Notwendigkeit – Beauftragung eines geeigneten Rechtsanwaltes zur Führung eines Rechtsstreites