- 18225 Kühlungsborn
- Poststraße 1a
- Kaufpreis375.000,00 €
- Hausgeld383,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche58,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 0365
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen, wo das Meer zum Alltag gehört.
In begehrter Lage von Kühlungsborn erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Poststraße 1a. Nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, vereint diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Ferienwohnung, Eigenheim oder Kapitalanlage mit Dauervermietung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre Flexibilität:
Ferienvermietung – ideal für die touristische Vermietung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn.
Eigennutzung – perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Dauervermietung – auch als langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten geeignet.
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Wohnungsbeschreibung
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlichem Platz zum Entspannen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das funktional ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattung:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Großzügiges Schlafzimmer
Zweites Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche.
Balkon in angenehmer Ausrichtung nach Süden.
Stellplatz zur Miete möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Poststraße 1a in Kühlungsborn – einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorte an der Ostsee. Der Strand, die Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Sonstige_angaben
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohncharakter und die hervorragende Lage nur wenige Meter von der Ostsee entfernt. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder zur Ferienvermietung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.05.2027
- Energiebedarf
- 73,00
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1992
- Ausstelldatum
- 02.05.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0365
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
- Hausgeld
- 383,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Frei ab
- 01.10.2026