- 18225 Kühlungsborn
- Poststraße 1a
- Kaufpreis348.500,00 €
- Hausgeld383,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche58,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 0365
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen, wo das Meer zum Alltag gehört.
Die hier offerierte 58 qm große 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Kühlungsborn besticht
durch ein gut durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Die gemütliche Wohnküche bietet durch ihre Vollausstattung die Möglichkeit, kulinarische
Zaubereien im Beisein Ihrer Liebsten zuzubereiten. Sie grenzt an ein Highlight dieser Immobilie -
den Balkon. Durch die Überdachung in Erkerbauweise können Sie ganzjährig vor Wind und Regen
geschützt draußen sitzen und die Seeluft genießen.
Das kleinere Zimmer kann im Falle von touristischer Ferienvermietung als 2. Schlafzimmer genutzt
werden. Bei Eigennutzung läßt sich hier gut ein Arbeitszimmer / Büro unterbringen.
Das separate Schlafzimmer bietet durch seine gute Aufteilung ausreichend Platz für Bett,
Kleiderschrank und ggf. zusätzliches Inventar. Hier können Sie je nach Windrichtung im Bett die
Wellen rauschen hören…
Im gut geschnittenen Flur des Eingangsbereiches befindet sich ein großzügiger Einbau
Wandschrank mit zusätzlichem Stauraum.
Der durchgängig geflieste Fußboden vollendet das Bild einer mediterranen Wohnung mit Charme.
Durch die Gasetagenheizung wird dieses Immobilie auch in den kühleren Monaten zu einem
wohlig warmen Rückzugsort am Meer.
Zur Mitbenutzung befindet sich ein separater Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und
Trockner auf demselben Flur.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz in unmittelbarer Umgebung.
Durch die begehrte Lage nur wenige Meter von der Ostsee entfernt, die unterschiedlichen
Nutzungskonzepte wie touristische Ferienwohnung mit Zulassung, Eigenheim oder attraktive
Kapitalanlage mit Dauervermietung in Küstenlage wird diese Immobilie besonders attraktiv.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Verkauf erfolgt möbliert inklusive Kücheninventar. Zur Zeit befindet sich die Wohnung in
Eigennutzung; der Termin zur Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung
Lage
Die erstklassige Versorgung mit diversen Ärzten und einer Apotheke, Cafés, Restaurants im
direkten Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zweier Discounter sind weitere Pluspunkte.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.05.2027
- Energiebedarf
- 73,00
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1992
- Ausstelldatum
- 02.05.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0365
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 348.500,00 €
- Hausgeld
- 383,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Frei ab
- 01.10.2026