- 18147 Rostock
- Bertha-von-Suttner-Ring 7
- Wohnfläche72,4 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 0286
- Energietyp
- Neubaustandard
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.04.2029
- Energiekennwert
- 58,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Nahwärme, Wärmelieferung
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1996
- Ausstelldatum
- 11.04.2019
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
Kapitalanlage Vermietete 3- Zimmer-Wohnung
Lage
Die ETW liegt am Westrand des neu errichteten Teils vom Stadtteil Toitenwinkel und grenzt an
die Stadtteile Dierkow und Gehlsdorf.
Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das Verkehrsnetz der
Autobahnen 19 und 20 zeichnen die Ortslage aus.
Bis zur Unterwarnow sind es etwa 2,2 km Luftlinie.
Die Rostocker Innenstand ist etwa 5 km entfernt, bis zum Hautbahnhof sind es etwa 7
km.
In der Nähe befindet sich ein Haltepunkt der Straßenbahn.
Fußläufig sind verschiedene Schulen, Kitas, ein Ärztezentrum und Einkaufsmärkte
erreichbar
Ausstatt_beschr
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 neu errichteten Mehrfamilienhaus im 1.
OG.
Auf rund 72 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, ein Südbalkon und ein
Abstellraum.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.
Das Objekt eignet sich für Anleger.
Die Fußböden sind mit Fliesenboden oder Laminat versehen.
Das Bad ist deckenhoch gefliest. Durch die großzügigen Holzfenster
sind die Wohnräume sehr hell.
Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer als Abstellraum.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung
vor.
Objektbeschreibung
In verkehrsberuhigter Lage befindet sich die im Jahr 1997 errichtete großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem 8-Parteien-Haus, welches gemeinsam mit
den beiden Nachbarhäusern aus einer Gesamtanlage
von 21 Wohnungen besteht.
Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, von der aus das großzügige Wohnzimmer mit
Wohnbereich und separatem Platz für einen Esstisch und offener Küche zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer können Sie den nach Südosten ausgerichteten Balkon
betreten.
Über einen weiteren vom Wohnzimmer erreichbaren Flur kommen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, zum Abstellraum und zu 2 Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und eine Bodenabstellkammer.
Zum Abstellen von Fahrrädern befindet sich außerhalb des Objektes auf der Südseite ein Fahrradschuppen.