Kühlungsborn - Weil ERSTBEZUG rockt /10/2022

  • 18225 Kühlungsborn
  • Grüner Weg 12
  • Wohnfläche70,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 0261
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Neubaustandard
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Hinweistext
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekttitel

Weil ERSTBEZUG rockt /10/2022

Lage

Das Objekt liegt in Kühlungsborn West am Grünen Weg zwischen alter Bausubstanz mit einem wunderschönen Blick in die Kühlung.

Bis zum Strand in Kühlungsborn West sind es etwa 1.500 m.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss Wohnung 2. EG rechts.

Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn.
Aufgeteilt in:
2 Wohnungen im Erdgeschoss
- zzgl. Stellplatz
2 Wohnungen im Obergeschoss
-zzgl. Stellplatz
Jeder Wohnung ist ein Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Das Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn.

Gestaltung
Der Baukörper ist 2-geschossig mit Walmdach gestaltet.

Rohbau
Das Gebäude wird nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.

Dach
Die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.

Heizung
Es wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung.
Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.

Waschmaschinenanschlüsse
In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.

Außenzapfstellen
Zur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.

Fenster
Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut.
Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit.
Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt.
Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatz-Rollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.

Innenputz
Alle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.

Briefkästen
Das Objekt erhält eine zentrale Briefkastenanlage für alle 4 Wohneinheiten.

Bodenbeläge
Sämtliche Böden innerhalb der Wohnungen, außer Bäder, erhalten durchgängig einen Vinyl-Designboden nach Bemusterung durch den Käufer.
Alternativ gegen Aufpreis kann Massivholzparkett zum Einsatz kommen.

Gartenflächen
Die Wohnung erhält angrenzend an die Terrasse auf der Westseite eine Gartenfläche zur freien Nutzung.

Stellplätze
Für jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport erworben werden.
Carports auf den Abbildungen sind Beispiel und nicht Teil dieses Kaufangebotes.

Sonstige_angaben

Kaufpreisfälligkeit nach Fertigstellung zur Übergabe der Wohnung.

Der Neubau entspricht dem Energiestandard nach den Anforderungen der GeG 2021.

Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG