Kühlungsborn - Obergeschoss-Wohnung mit Gartenanteil.

  • 18225 Kühlungsborn
  • Cubanzestraße 45
  • Wohnfläche86,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 0249
  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Alternativ, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Neubaustandard
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.12.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Hinweistext
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekttitel

Obergeschoss-Wohnung mit Gartenanteil.

Lage

Der Objektneubau auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Kühlungsborn Ost.
Alle Versorgungseinrichtungen , der öffentliche Nahverkehr und das Zentrum Kühlungsborn Ost mit Strandstraße und Seebrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zum Ostsee-Strand, zum Yachthafen nur ca. 600 Meter.

Ausstatt_beschr

- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellbereich in der Wohnung
- Balkon
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Enthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz
- Fußböden im Wohnbereich Massivholzparkett
- Fußböden in den Bädern vollflächig Fliesen
- Kaminzug
- exklusive Parkanlage
- PKW-Lift
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 40.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Heizung:
- Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Objektbeschreibung

Neubau einer hochwertigen attraktiven Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit Parkanlage.
Jeder Wohnung ist ein eigener Grundstücksanteils zugeordnet.

Diese seniorengerechte 3-Zimmer und Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick nach Südosten und Norden.
Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und nach Südost ausgerichtetem Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellbereich in der Wohnung.
Das vollständig unterkellerte Gebäude hält für jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller bereit.

Neben dem jeder Wohnung zugeordneten separaten Garten- und Parkanteil, steht der Eigentümergemeinschaft weiterhin eine große Parkfläche zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Gern beraten wir Sie vor Ort und täglich zu Ihrer Anfrage.
Weiteres und Aktuelles zu diesem exklusiven Angebot finden Sie auch unter:

www.parkresidenz-info.de

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