- 18225 Kühlungsborn
- Cubanzestraße 45
- Kaufpreis590.000,00 €
- Hausgeld270,00 €
- Provision10000 EUR inkl. MwSt.
- Wohnfläche77,7 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 0242
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erdgeschoss und Grundstücksanteil
Lage
Der Objektneubau auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Kühlungsborn Ost.
Alle Versorgungseinrichtungen , der öffentliche Nahverkehr und das Zentrum Kühlungsborn Ost mit Strandstraße und Seebrücke in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Zum Ostsee-Strand, zum Yachthafen nur ca. 600 Meter.
Ausstatt_beschr
- großer Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse mit Gartenanteil
- exklusive Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- barrierearm
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz
- Fußböden Bad vollflächig Fliesen
- Kaminzug
- Kaufpreis zuzüglich 40.000 € für den Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Einbauküche + Waschmaschine +Trockner+ TV, Waschtisch und Schränke 25.000,- €
- Sonstiges Mobiliar auf Anfrage
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit Parkanlage.
Diese barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick nach Westen in die Park- und Gartenanlage.
Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und nach Westen ausgerichteter Terrasse mit angrenzendem großzügigem Grundstücks- bzw. Gartenanteil, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und sowie Abstellraum in Zimmergröße.
Das vollständig unterkellerte Gebäude hält für jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder bereit.
Neben dem der Wohnung zugeordneten separaten Grundstücksanteil steht der Eigentümergemeinschaft weiterhin eine große Parkfläche zur Verfügung.
Eine verschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder dem Gemeinschaftsgrundstück ergänzt dieses exklusive Angebot.
Sonstige_angaben
Gern beraten wir Sie vor Ort und täglich zu Ihrer Anfrage.
Ihre Schnabel Immobilien im Frühjahr 2025
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Energietyp
- Neubaustandard
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.06.2033
- Energiebedarf
- 28,70
- Energieträger
- Solarenergie, Umweltwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 07.06.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 0242
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 590.000,00 €
- Hausgeld
- 270,00 €
- Provision
- 10000 EUR inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 77,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- 01.05.2025