Kühlungsborn - Erdgeschoss mit großzügigem Grundstücksanteil

  • 18225 Kühlungsborn
  • Cubanzestraße 45
  • Wohnfläche75,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 0238
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Energietyp
  • Neubaustandard
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.12.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Hinweistext
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekttitel

Erdgeschoss mit großzügigem Grundstücksanteil

Lage

Der Objektneubau auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Kühlungsborn Ost.
Alle Versorgungseinrichtungen , der öffentliche Nahverkehr und das Zentrum Kühlungsborn Ost mit Strandstraße und Seebrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Zum Ostsee-Strand, zum Yachthafen nur ca. 600 Meter.

Ausstatt_beschr

- großer Wohn- und Essbereich
- barrierefrei
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse mit Holzbelag und Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz
- Fußböden im Wohnbereich Massivholzparkett
- Fußböden in den Bädern vollflächig Fliesen
- Kaminzug
- exklusive Parkanlage
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Objektbeschreibung

Neubau einer hochwertigen attraktiven Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit Parkanlage.
Jeder Wohnung ist ein eigener Grundstücksanteils zugeordnet.

Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick nach Südwesten in die Parkanlage.
Sie ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und nach Südwesten ausgerichteter Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Abstellraum.
Das vollständig unterkellerte Gebäude hält für jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller. sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder bereit.

Neben dem jeder Wohnung zugeordneten separaten Gartenanteil mit einer Größe von 175m², steht der Eigentümergemeinschaft weiterhin eine große Parkfläche zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Gern beraten wir Sie vor Ort und täglich zu Ihrer Anfrage.
Weiteres und Aktuelles zu diesem exklusiven Angebot finden Sie auch unter:

www.parkresidenz-info.de


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