- 18057 Rostock
- Parkstraße 4
- Kaufpreis1.700.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche618,1 m²
- Grundstück 506,0 m²
- Anzahl Zimmer 20,0
- Objektnummer 0348
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanlage in zentraler Lage / 8 x ETW
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hansaviertel – einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung und urbanem Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus – ein attraktiver Standort für langfristige Vermietung mit stabiler Nachfrage.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet.
Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung der Wohnungen ist funktional und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Teilungserklärung liegt vor.
8 eigenständige Wohnungsgrundbücher sind angelegt.
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.03.2035
- Energiebedarf
- 100,40
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1940
- Ausstelldatum
- 11.03.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0348
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 1.700.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 618,1 m²
- Grundstücksfläche
- 506,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 20,0
Zustand
- Baujahr
- 1934
- Frei ab
- sofort