- 18225 Kühlungsborn
- Holmblick 9
- Kaufpreis485.000,00 €
- Kaufpreis pro m²5.415,97 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche89,6 m²
- Grundstück 512,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 0368
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow mit Kamin, überdachter Terrasse und Carport in Kühlungsborn
Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet auf ca. 89,55 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in der beliebten Ostseestadt Kühlungsborn.
Das Haus wurde in Kalksandsteinbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Walmdach. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht kurze Wege und ein angenehmes, unkompliziertes Wohnen.
Wohnen und Wohlfühlen
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung von Wohnen und Küche entsteht ein angenehmes, kommunikatives Raumgefühl. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein wunderbar miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht.
Vom Wohnbereich besteht der Zugang zur besonderen überdachten Terrasse. Sie ist an den Seiten geschützt und nach vorne offen gestaltet. Dadurch entsteht ein geschützter und zugleich luftiger Außenbereich, der sich hervorragend zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Die liebevoll gestaltete Terrasse mit ihren Pflanzen und Blumen vermittelt dabei eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und weitere Haushaltsutensilien.
Ausstatt_beschr
Ausstattung
Einfamilienhaus im Bungalowstil
ca. 89,55 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Kamin im Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
praktischer Hauswirtschaftsraum
überdachte, seitlich geschützte und nach vorne offene Terrasse
gepflegter Außenbereich
Carport direkt am Haus
Kalksandsteinbauweise
Walmdach
elektrische Heizung
ruhige Wohnlage
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kühlungsborn. Die Ostseestadt verbindet entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet durch die Nähe zur Ostsee, den Strand sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote eine attraktive Umgebung zum Leben.
Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die die Nähe zur Ostsee schätzen und gleichzeitig ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnumfeld bevorzugen.
Sonstige_angaben
Ihr neues Zuhause an der Ostsee!
Dieser charmante Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem besonders schönen Außenbereich.
Der Kamin, die offene Wohnküche, die geschützte überdachte Terrasse sowie der direkt am Haus gelegene Carport machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten.
Eine Immobilie mit viel Wohnkomfort und dem besonderen Plus an Lebensqualität in Kühlungsborn.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Carport
- Abstellraum
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.10.2036
- Energiekennwert
- 41,00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Elektrönergie
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2005
- Ausstelldatum
- 07.10.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0368
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 485.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.415,97 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 89,6 m²
- Grundstücksfläche
- 512,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2005