- 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
- Ligusterhof 8
- Kaufpreis495.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche106,5 m²
- Grundstück 855,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 0359
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Elmenhorst/Lichtenhagen. Auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von 106,52 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen schönen Garten in einer beliebten Wohngegend unweit von Rostock und der Ostsee.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seine natürliche Belichtung. Zusätzlichen Stauraum schaffen der Abstellraum sowie der vollständig unterkellerte Bereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie.
Das weitläufige Grundstück mit 855 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem familienfreundlichen Grundriss, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Lage. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hansestadt Rostock genießen möchten.
Ausstatt_beschr
Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1992
Massivbauweise
Wohnfläche: 106,52 m²
Grundstück: 855 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Tageslichtbad
Vollunterkellert
Garage
Terrasse
Eigener Garten
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Lage
Elmenhorst/Lichtenhagen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Rostock, Warnemünde und die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige_angaben
Ihr neues Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause mit großem Grundstück, viel Platz und hoher Wohnqualität suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Grundriss macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der aktuell beauftragte Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Hinweistext
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0359
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 106,5 m²
- Nutzfläche
- 31,7 m²
- Grundstücksfläche
- 855,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Frei ab
- 17.07.2026