- 18225 Kühlungsborn
- Hermann-Häcker-Straße 32
- Kaufpreis987.500,00 €
- Kaufpreis pro m²5.808,82 €
- Provision5,95 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 700,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 0358
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus nur ca. 300 Meter von der Ostsee entfernt - Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung – vielseitige Immobilie in begehrter Küstenlage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, während eine weitere Wohneinheit im rückwärtigen Gebäudeteil untergebracht ist. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte.
Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln die großzügigen Raumstrukturen und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Immobilie. Stilvolle Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine elegante Note und erinnern an die klassische Architektur vergangener Zeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Parkplatzangebot auf dem Grundstück, welches sowohl Bewohnern als auch Gästen einen hohen Komfort bietet.
Ausstatt_beschr
-Drei separate Wohneinheiten
-Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer & Kapitalanleger
-Stilvolle Stuckverzierungen mit klassischem Altbaucharme
-Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
-Hochwertige Bodenbeläge
-Moderne Tageslichtbäder
-Zeitgemäße Einbauküchen mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
-Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutz- und Lagerflächen
-Großzügige Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Gepflegter Gesamtzustand
-Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Lage
Kühlungsborn West in der Hermann-Häcker-Straße.
Restaurants, Bäcker, Eis und Shoppingmöglichkeiten gibt's gleich um die Ecke.
Alle Versorgungseinrichtungen, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Personalverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Ostsee und die Strandpromenade sind nur ca. 300 Meter entfernt und bequem zu erlaufen.
Sonstige_angaben
✔ Top-Lage in Kühlungsborn-West
✔ Nur ca. 300 m bis zum Ostseestrand
✔ Drei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Helle, lichtdurchflutete Räume
✔ Attraktiv für Eigennutzer, Ferienvermietung oder Kapitalanleger
Das Kellergeschoss verfügt über separaten Zugang.
Hier kann ggf. eine Einliegerwohnung entwickelt werden.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag ein Energieausweis noch nicht vor. Dieser kann bei Besichtigungsterminen eingesehen werden.
Schnabel Immobilien...seit 1990...ein guter Anfang...
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Linoleum
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Hinweistext
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0358
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 987.500,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.808,82 €
- Provision
- 5,95 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 170,0 m²
- Nutzfläche
- 50,0 m²
- Grundstücksfläche
- 700,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Einliegerwohnung
- true
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Modernisiert