- 18209 Wittenbeck
- Fulgenweg 3
- Kaufpreis445.000,00 €
- Kaufpreis pro m²4.362,75 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche59,8 m²
- Grundstück 957,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 0356
Objektbeschreibung
Objekttitel
HAUS am MEER
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ferienlage nur etwa 1,5 km vom Meer entfernt. Strand, Natur und Erholungsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Tage am Wasser.
Der beliebte Ostseebadeort Kühlungsborn ist in nur ca. 4 km erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine der längsten Strandpromenaden der Ostsee. Zudem finden sich dort Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Bewohner und Gäste gewährleisten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Ferienhausstruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte.
Ausstatt_beschr
Die Immobilie überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung im durchgängigen Landhausstil und vielen komfortablen Details:
>ca. 59,75 m² Wohnfläche
>komplett möbliert
>gemütlicher Kamin im Wohnbereich
>neue Einbauküche (2023)
>Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
>große Terrasse und 2 Balkone
>Carport-Stellplatz, direkt am Haus
>eingezäuntes Grundstück
>Südwest-Ausrichtung (Sonne bis in die Abendstunden)
>zusätzlicher Gartenbereich mit Wellnessbereich
(Sauna & Ruheraum) der Ferienanlage
> ca. 957 m² Grundstück
Die Kombination aus wohnlicher Einrichtung, Kamin und Landhausstil schafft eine besonders angenehme Atmosphäre für entspannte Aufenthalte.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus im gemütlichen Landhausstil befindet sich in attraktiver Lage nur etwa 1,5 km vom Meer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.
Auf ca. 59,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes und vollständig möbliertes Haus mit viel Wohlfühlatmosphäre. Das ca. 957 m² große, eingezäunte Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und lange Sonnenstunden zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der großzügige Gartenbereich der Ferienanlage mit Wellnessangebot. Hier stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem Sauna und Ruheraum zur Verfügung – ideal für erholsame Urlaubstage.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher hervorragend zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.
Sonstige_angaben
Die Immobilie eignet sich ideal für:
Ferienvermietung als Kapitalanlage
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.03.2036
- Energiekennwert
- 199,60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 2006
- Ausstelldatum
- 19.03.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Percy
- Name
- Preugschat
- Strasse
- Hermannstr.
- Hausnummer
- 26
- PLZ
- 18225
- Ort
- Kühlungsborn , Ostseebad
- Email Zentrale
- info@schnabel-immobilien.de
- Telefon Durchwahl
- 038293413790
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 0356
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus, FERIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 445.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.362,75 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 59,8 m²
- Grundstücksfläche
- 957,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2006